В июля 2023 года внесены изменения в Федеральный закон от 21 декабря 2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», предусматривающие с 1 января 2024 года предоставление гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, права обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул на срок до шести месяцев при определенных условиях и обстоятельствах.

КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ

Любой гражданин, который оказался в сложной жизненной ситуации, может воспользоваться кредитными каникулами.

Кредитные каникулы — это льготный период, во время которого банк дает отсрочку по выплате кредита или уменьшает размер ежемесячных платежей. Срок каникул определяет заемщик (гражданин), но он не должен превышать 6 месяцев. В это время банк не может расторгнуть договор досрочно.

Срок кредита после окончания каникул продлевают на время предоставленного льготного периода.

Кредитные каникулы можно оформить только один раз по одному кредиту. Информация о каникулах отражается в кредитной истории, но не ухудшает ее.

В каких случаях можно оформить кредитные каникулы

• Размер потребительского кредита (займа) не должен превышать:

1600 тыс. рублей для договоров потребительского кредита (займа), обязательства по которым обеспечены залогом транспортного средства (автокредитования);

450 тыс. рублей для остальных договоров потребительского кредита (займа);

150 тыс. рублей для договоров потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования (кредитных карт).

• Условия договора ранее не изменялись по требованию заемщика.
• Не действует льготный период, установленный в соответствии с действующим законодательством.
• Заемщик на день направления требования находится в трудной жизненной ситуации.
• Заемщик не является банкротом и не введена процедура реструктуризации его долгов или реализации имущества гражданина.
• Кредитором не предъявлены исполнительный документ, требование к поручителю заемщика, не обращено взыскание на предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по такому договору.

К трудной жизненной ситуации относятся

• Существенное снижение дохода: средний доход за два последних месяца упал больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год, и платежи по ипотечному кредиту теперь составляют больше половины дохода.
• Проживание в зоне природных и техногенных чрезвычайных ситуаций и потеря жилья из-за ЧС.

Куда обратиться

Для оформления кредитных каникул необходимо обратиться в банк, в котором выдан потребительский кредит.

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ

Любой гражданин, который оказался в сложной жизненной ситуации, может воспользоваться ипотечными каникулами.

Ипотечные каникулы — это льготный период, во время которого банк дает отсрочку по выплате кредита или уменьшает размер ежемесячных платежей. Срок каникул определяет заемщик (гражданин), но он не должен превышать 6 месяцев. В это время банк не может расторгнуть договор досрочно, а также забрать ипотечное жилье.

Срок кредита после окончания каникул продлевают на время предоставленного льготного периода.

Ипотечные каникулы можно оформить только один раз по одному кредиту. Информация о каникулах отражается в кредитной истории, но не ухудшает ее.

В каких случаях можно оформить ипотечные каникулы

• Ипотека оформлена на единственное готовое или еще строящееся жилье.
• Размер кредита составляет не более 15 млн рублей.
• По кредитному договору и для оплаты кредита по этой недвижимости вы не оформлялись каникулы по другим программам.
• Заемщик оказался в сложных обстоятельствах, которые резко ухудшили финансовое положение.

К трудной жизненной ситуации относятся

• Потеря работы.
• Проживание в зоне природных и техногенных чрезвычайных ситуаций и потеря жилья из-за ЧС.
• Потеря трудоспособности на два месяца подряд и больше (в том числе по болезни и из-за декретного отпуска).
• Получение инвалидности I или II группы.
• Существенное снижение дохода: средний доход за два последних месяца упал больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год, и платежи по ипотечному кредиту теперь составляют больше половины дохода.
• Появление новых иждивенцев (к ним относятся дети, инвалиды I и II групп или люди, которых вы взяли под опеку либо попечительство) и одновременное уменьшение дохода: средний доход за два последних месяца снизился более чем на 20% по сравнению со средним доходом за предыдущий год, при этом ипотечный платеж превышает 40% месячного дохода.

Куда обратиться

Для оформления ипотечных каникул необходимо обратиться в банк, в котором выдан ипотечный кредит.

При чрезвычайных ситуациях и потере жилья за получением ипотечных каникул необходимо обратиться в банк в течение 60-ти дней с момента установления соответствующих фактов и получения подтверждающих документов.

В соответствии со статьёй 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»администрацией муниципального образования Выселковский район и сельскими поселениями района проводятся мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимого имущества, которые в соответствии с указанным законом являются ранее учтёнными (в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о постановке объектов на государственный кадастровый учет, однако отсутствуют сведения о правообладателях).

Сведения о выявленных правообладателях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Уполномоченные органы запрашивают необходимые сведения о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости в органах (организациях) технической инвентаризации, федеральных и краевых исполнительных органах власти, Социальном фонде Российской Федерации, у нотариусов, а также совершают обходы и ведут разъяснительную работу с населением.  

Правообладатели указанных объектов вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на принадлежащие им ранее учтённые объекты недвижимости. В свою очередь, регистрация права обеспечит правообладателей возможностью законного распоряжения указанными объектами, в том числе возможностью реконструкции, продажи, передачи в аренду, в наследство и др.

Рекомендуем Вам проверить свои документы на жилые дома, квартиры, земельные участки на предмет регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

В случае если у Вас имеются: свидетельство на право собственности на землю (розовое), свидетельство о праве собственности (выданное администрацией сельского поселения), договора купли-продажи, дарения, мены(зарегистрированные в БТИ или администрации сельского поселения), Вам необходимо обратиться в любой офис МФЦ и предоставить подлинник правоустанавливающего документа, паспорт гражданина и СНИЛС для подачи документов с целью регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Важный момент: государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается.

Регистрация права собственности в ЕГРНпозволяет:

-стать полноправным хозяином объекта;

-совершать с недвижимостью любые сделки (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.);

-защитить свое имущество перед другими гражданами;

-предоставлять меньше документов в государственные и муниципальные органы;

-получить компенсацию за порчу имущества в случае стихийных бедствий;

-беспрепятственно получать сведения об объекте недвижимости;

-обезопасить и защитить свою недвижимостьот мошенников.

В случае если Вы не зарегистрировали права на жилые дома, квартиры, земельные участки, то в соответствии с Гражданским кодексом Российской  Федерации данная вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является Бесхозяйной недвижимойвещью.

Такая бесхозяйственная недвижимость  принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

        По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимойвещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

        Таким образом, законодательством устанавливается особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

      В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования  никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника  имущество умершего считается выморочным.

        Наследниками выморочного имущества признаетсямуниципальное образование, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок.

Основание: Закон Краснодарского края от 14.06.2022 № 4700-КЗ «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки по осуществлению газификации домовладений отдельных категорий граждан, проживающих на территории Краснодарского края» (далее – Закон Краснодарского края № 4700-КЗ);

постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.09.2022 № 602 «Об утверждении Порядка предоставления дополнительной меры социальной поддержки по осуществлению газификации домовладений отдельных категорий граждан, проживающих на территории Краснодарского края, и внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 09.02.2006 № 82 «О Порядке индексации социальных выплат, установленных некоторыми нормативными правовыми актами Краснодарского края»

Компенсация понесенных расходов (части расходов), связанных с газификацией домовладений в пределах границ земельных участков, предоставляется в отношении одного домовладения, расположенного на территории Краснодарского края, в размере фактически понесенных расходов, но не более 75 000 рублей (до 9 декабря 2022 года).

Законом Краснодарского края от 28 ноября 2022 года № 4786-КЗ в Закон Краснодарского края № 4700-КЗ внесены изменения, предусматривающие предоставление с 9 декабря 2022 года дополнительной меры социальной поддержки по газификации домовладений отдельных категорий граждан внутри границ земельных участков в размере 100 тысяч рублей.

Кроме того, в целях исключения ущемления прав граждан, ранее получивших компенсацию расходов по газификации домовладений в пределах границ земельных участков в размере 75 тысяч рублей, граждане, понесшие расходы по газификации домовладения в пределах границ земельного участка и ранее получившие компенсацию расходов на газификацию домовладения в размере 75 тысяч рублей в полном объеме либо частично, в случае подтверждения расходов в большем объеме, смогут обратиться за получением компенсации, при этом общий размер компенсации должен быть не более 100 тысяч рублей.

Компенсация предоставляется управлениями социальной защиты населения по месту жительства заявителя.

Право на компенсацию расходов по газификации домовладений имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Краснодарского края, являющиеся собственниками домовладений, газифицированных в пределах границ земельных участков, и постоянно в них проживающие, относящиеся к следующим категориям граждан (либо имеющие в составе семьи постоянно проживающего совместно с заявителем члена семьи из числа указанных категорий):

БЕЗ УЧЕТА ДОХОДОВ:

1) инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;

2) участники Великой Отечественной войны;

3) бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны;

4) ветераны боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1-4 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 12.01.1995 № 5‑ФЗ «О ветеранах»;

5) военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно‑учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22.06.1941 по 03.09.1945 не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;

6) лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», лица, награжденные знаком «Житель осажденного Севастополя»;

7) лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, военно‑морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;

8) члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;

9) лица, проработавшие в тылу в период с 22.06.1941 по 09.05.1945 не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

10) жертвы политических репрессий, достигшие возраста 65 и 60 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являющиеся пенсионерами;

11) удостоенные званий Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и являющиеся полными кавалерами ордена Славы, а также удостоенные званий Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации и награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней;

12) имеющие право на меры социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244‑I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», федеральными законами от 10.01.2002 № 2‑ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», от 26.11.1998 № 175‑ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»;

13) инвалиды;

14) семьи, имеющие детей‑инвалидов;

15) лица, призванные на территории Краснодарского края на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21.09.2022 № 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации", либо проживающие на территории Краснодарского края, заключившие в период с 24 февраля 2022 года контракт о прохождении военной службы, и принимавших (принимающих) участие в специальной военной операции, либо направленные в воинские части военными комиссариатами с территории Краснодарского края, заключивших в период с 24 февраля 2022 г. контракт (контракты) о пребывании в добровольческом формировании (о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации), и принимавшие (принимающие) участие в специальной военной операции, а также члены семей указанных лиц.

При условии, что среднедушевой доход семьи (одиноко проживающего гражданина) на дату обращения ниже двукратной величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленного в Краснодарском крае в соответствии с нормативным правовым актом главы администрации (губернатора) Краснодарского края (постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 1 июня 2022 г. № 317 с 1 июня 2022 г. прожиточный минимум в расчете на душу населения на 2022 год установлен в размере 13 363 руб., таким образом, двукратный размер – 26 726 руб.):

16) пенсионеры после назначения им страховой пенсии по старости в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 400‑ФЗ «О страховых пенсиях» в территориальных органах Пенсионного фонда Российской Федерации независимо от прекращения ими трудовой деятельности, одиноко проживающие и проживающие в составе семьи;

17) многодетные семьи, соответствующие понятию «многодетная семья», установленному Законом Краснодарского края от 22.02.2005 № 836‑КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае».

При расчете среднедушевого дохода семьи к членам семьи собственника домовладения относятся постоянно проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему домовладении его супруг(а), дети и родители, а также другие родственники и иные граждане, если они вселены собственником домовладения в качестве членов своей семьи.

Компенсации подлежат расходы по газификации домовладения, понесенные гражданами после даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1550, то есть после 17 сентября 2021 г.

Виды расходов на газификацию домовладения, подлежащих компенсации:

подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования;

проектирование сети газопотребления;

строительство либо реконструкция внутреннего газопровода объекта капитального строительства;

поставка газоиспользующего оборудования;

приобретение газоиспользующего оборудования – в случае самостоятельного приобретения газоиспользующего оборудования заявителем;

установка газоиспользующего оборудования;

поставка прибора учета газа;

приобретение приборов учета газа – в случае самостоятельного приобретения приборов учета газа заявителем;

установка прибора учета газа.

Необходимые документы для рассмотрения вопроса о предоставлении компенсация расходов по газификации:

заявление по форме, утвержденной министерства труда и социального развития Краснодарского края;

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

удостоверение и (или) иные документы, выданные уполномоченными органами, подтверждающие отнесение заявителя или члена его семьи к отдельным категориям граждан, определенным статьей 1 Закона Краснодарского края № 4700-КЗ;

правоустанавливающий документ на домовладение, газифицированное в пределах границ земельного участка, – в случае если сведения о домовладении отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта постоянного проживания заявителя (члена(ов) его семьи) из числа отдельных категорий граждан, определенных статьей 1 Закона Краснодарского края № 4700-КЗ, в домовладении, газифицированном в пределах границ земельного участка (в случае отсутствия регистрации по месту жительства заявителя и (или) членов его семьи из числа отдельных категорий граждан, определенных статьей 1 Закона Краснодарского края № 4700-КЗ);

договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по форме согласно приложению 2 к Правилам подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила 1547), либо договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации по форме согласно приложению 8 к Правилам 1547;

договор(ы) на выполнение работ (оказание услуг, поставки товаров, купли-продажи и иных), связанных с осуществлением газификации домовладения (в случае заключения договора);

акт о подключении (технологическом присоединении);

акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению), подписанный заявителем и газораспределительной организацией, по форме согласно приложению 3 к Правилам 1547;

документы, подтверждающие оплату выполненных работ (оказанных услуг, поставки товаров, купли-продажи и иных) по установленным видам расходов на газификацию домовладения;

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, а также документ, подтверждающий его полномочия, – в случае представления интересов заявителя иным лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации;

письменное согласие иных собственников (представителей собственников) домовладения, газифицированного в пределах границ земельного участка, на предоставление компенсации расходов на газификацию домовладения одному из собственников домовладения – заявителю, – в случае, если домовладение принадлежит на праве общей собственности нескольким лицам.

Копии документов предъявляются одновременно с оригиналом.

Межрайонная ИФНС России № 1 по Краснодарскому краю доводит до Вашего сведения информацию «О проведении вебинара», 05.09.2023г. в 11:00 часов, В соответствии с Федеральным законом от 14.07.2022 № 263-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 января 2023 года введен институт Единого налогового счета (далее – ЕНС).

Тема вебинара: 1. Ответы на вопросы, возникающие в связи с введением ЕНС.

Ссылка для участия: Vs07.nalog.ru/c/2360_Inform